Vues 3D de notre future maison et avancée de notre projet

Il y a donc eu une première phase avec une architecte qui nous a conçu un projet "coup de coeur" puis un mauvais choix de maître d'oeuvre qui nous a laissés choir. Cliquez ici pour retrouver cette étape.

Au départ, ce 2e cabinet a réagi sur sur notre projet et entammé quelques échanges avec notre thermicien. L'architecte avait exprimé ses réserves sur certaines incohérences de conception qui nous éloignaient mécaniquement de notre objetif de performance thermique :
  
* trop d'angles : la maison cumule les ponts thermiques et il est compliqué de les combattre
* manque d'apports solaires (toît, fenêtres)
* la dalle du RDC, à palier, était source de ponts thermiques
* il manquait une zone technique permettant d'installer judicieusement par exemple la VMC de sorte à en tirer le meilleur résultat

Il aura donc fallu attendre le 13 juillet pour recevoir les premières esquisses de notre nouveau projet.
Après un mois et demi de travail et d'échanges, et une dizaine de versions successives, nous avons enfin redéposé une demande de permis modificatif le 1er septembre 2011, soit plus de 10 mois après le 1er dépôt !
Le 5 ocotbre, la mairie nous demande de justifier que les matériaux utilisés seront de nature à améliorer la performance énergétique de la maison.
En effet, depuis notre premier permis, la mairie de Neuville a ratifié une loi qui permet aux maisons respectant la norme BBC, de dépasser la SHON (20% maximum). Sachant que nous la dépassons désormais la SHON théorique, nous pouvons donner aisément cette attestation.

Le 20 octobre : notre permis modificatif est accordé ! Merci Neuville !!!

Malheureusement, après cette bonne nouvelle, notre 2e maître d'oeuvre s'est montré négligent et n'a entammé quasiment aucune consultation (sauf les charpentiers qui nous avaient déjà fournis leurs propositions).
Il s'est enfermé aussi notamment dans son concept de volets coulissants dont il ne voulait pas démordre ; bloqué sur cette fixation, rien d'autre n'avançait.
Après 4 mois de perdus pour rien , nous voyons son associé début janvier qui reconnaît l'objectivité de la situation, et nous promet que tout va changer.
Malgré ces grandes paroles, peu de changements effectifs sont intervenus, pire, différents mensonges sont venu ternir une relation qui a dégénéré.

Néanmoins, le terrassement a commencé le 7 mars et les fondations le 10.
Le 25 avril, la dalle est coulée et nous nous rendrons compte le 1er mai que l'altimétrie est 1m40 trop haut !
Cette énième erreur technique sera le coup de grâce qui conduira notre 2e maître d'oeuvre à démissionner le 24 mai.

C'est finalement un soulagement.

Nous confions donc la maîtrise d'oeuvre à Monsieur Jean-Marc CHAVENT, du cabinet NERCO,

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